GTX-A 노선 구성역 개통: 용인 부동산 시장의 기대와 변화

2024년 6월 29일, 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 구성역이 드디어 개통됩니다. 이는 용인시 기흥구 마북동 일대의 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 구성역 개통이 용인 부동산 시장에 미치는 영향과 그에 따른 변화를 살펴보겠습니다.

GTX-A 구성역 개통의 의미

GTX-A 노선과 구성역의 위치

GTX-A 노선은 서울 강남권과 수도권 주요 지역을 빠르게 연결하는 급행철도입니다. 이번에 개통되는 구성역은 용인 기흥구 마북동에 위치해 있으며, 기존에 운영 중인 수서~동탄 구간에 새롭게 추가됩니다. 구성역이 개통되면, 이 지역 주민들은 강남권으로의 접근성이 크게 개선될 것입니다. 현재 수인분당선을 이용해 구성역에서 수서역까지 36분이 걸리지만, GTX-A를 이용하면 그 시간이 단 15분으로 줄어듭니다.

구성역 주변의 기대 효과

구성역 개통은 이 지역의 대중교통망을 획기적으로 개선할 뿐만 아니라, 부동산 시장에도 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 특히, 대중교통 인프라가 부족했던 마북동 일대에서는 GTX-A 노선이 개통되면 집값 상승에 대한 기대가 커지고 있습니다. 개발업계 전문가들은 구성역 주변이 신분당선이 지나가는 용인 수지구 성복동과 상현동보다 입지적으로 다소 불리했지만, GTX-A 개통으로 그 격차를 좁힐 것으로 보고 있습니다.

구성역 개통 전후의 부동산 시장 변화

구성역 주변 아파트 가격 상승

구성역 개통을 앞두고 주변 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 구성역에서 도보로 접근 가능한 삼거마을 래미안 1차 전용 84㎡는 올해 4월 9억 6500만 원에 거래되었습니다. 이는 작년 6~7월에 8억 원 중반에서 9억 원 초반에 거래되던 가격에서 크게 상승한 것입니다. 현재 시세는 10억 원대에 형성되어 있어, 구성역 개통에 대한 기대감이 반영된 결과라고 할 수 있습니다.

 

또한, 연원마을 LG아파트와 상떼빌구성역플랫폼시티 전용 84㎡도 작년 말과 비교해 3000만원에서 5000만 원까지 가격이 상승했습니다. 이들 아파트는 2021년에서 2022년 초반까지 급등한 후, 작년 초 급락했다가 올해 초부터 가격이 다시 오르고 있는 추세입니다.

'e 편한 세상 구성역 플랫폼시티'의 인기

구성역 인근에서 주목받고 있는 또 다른 단지는 'e 편한 세상 구성역 플랫폼시티'입니다. 지난해 용인 최초로 전용 84㎡ 분양가격이 12억 원대에 책정되며 화제가 되었던 이 단지는 완판을 앞두고 있습니다. 주변에 새로 지어진 아파트가 없어 이 일대 새로운 '대장 아파트'로 떠오르고 있습니다. 인근 공인중개업소 관계자는 "기존 아파트를 팔고 새로운 아파트로 옮기려는 수요가 많아 전용 59㎡와 84㎡는 빠르게 판매되고 있다"라고 전했습니다.

용인 플랫폼시티 개발과 미래 전망

용인 플랫폼시티 사업의 개요

GTX-A 구성역 개통은 용인 플랫폼시티 사업에도 큰 영향을 미칠 것입니다. 용인시는 GTX 구성역을 중심으로 기흥구 보정, 마북, 신갈동과 수지구 풍덕천, 상현동 일대 275만7186㎡에 걸쳐 복합환승센터와 지식기반 첨단산업, 연구·개발(R&D), 주거 등 다양한 기능을 포함하는 복합도시 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 프로젝트는 판교테크노밸리의 약 4배 규모로, 사업비만 6조 원에 달하는 수도권 최대 규모의 개발 계획입니다.

사업의 진행과 전망

용인 플랫폼시티 사업은 용인시, 경기도, 경기주택도시공사, 용인도시공사 등 4개 공동시행자가 참여하며, 올 하반기부터 용지 조성 공사가 시작될 예정입니다. 사업의 완공 목표는 2030년으로, GTX 구성역과의 시너지를 통해 용인 지역의 발전을 이끌어갈 것으로 기대됩니다.

GTX-A 노선의 미래 계획

구성역 개통 후, GTX-A 노선은 2024년 12월에 운정역에서 서울역 구간(창릉 제외)을 연결할 계획입니다. 2026년에는 서울역에서 수서까지, 2028년에는 삼성역까지 완전 개통될 예정입니다. 이로써 수도권 주요 지역과의 접근성이 대폭 개선되며, 서울 및 수도권 주민들에게 큰 혜택을 제공할 것입니다.

마치며

GTX-A 노선의 구성역 개통은 용인 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 대중교통 접근성이 크게 개선되면서, 구성역 주변 아파트 가격은 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 용인 플랫폼시티와 같은 대규모 개발 프로젝트는 용인의 미래 발전을 더욱 촉진할 것입니다. 앞으로도 GTX-A 노선과 함께 발전하는 용인 지역의 변화를 주목할 필요가 있습니다.